陶樓鎮陶西社區位于江淮分水嶺上，2013年之前村集體經濟收入為零，是個名副其實的“空殼村”。近年來，陶西社區“兩委”干部換帥換兵不換心，團結帶領黨員群眾一心一意謀發展，通過念好增、活、借、優“四字訣”，2019年村集體經濟收入31萬元，2020年將超過50萬元，實現了村集體經濟穩步增收。

念好“增”字訣，增加集體資產。在整村推進之時，陶西社區“兩委”干部便超前謀劃，預留了17畝集體土地以及酒店、超市、車庫、老年公寓等村集體房屋，用于租賃，增加村集體經濟經營性收入，年收入可達10萬元。

念好“活”字訣，盤活現有資產。針對農用車越來越少的現狀，陶西社區采取“騰籠換鳥”的方式，將為數不多的農用車輛集中存放，空出2200㎡的車庫面積，通過對外招商租賃，引進4個企業，既增加了村集體經濟收入又為村民提供了更多的就業崗位，2019年增收13萬元。針對村集體水庫常年以較低租金出租的情況，社區“兩委”干部采取公開招標的形式，規范出租手續，每年增加村集體經濟收入3萬元。

念好“借”字訣，巧借項目孵化。借助項目資金，在社區房屋頂端建設200㎡30KW的光伏，年收入3萬元。結合合肥市“百村示范、千村提升”發展村集體經濟資金200萬元，擬在17畝土地上新建廠房對外出租。

念好“優”字訣，優服務促長效。陶西社區通過優化為民服務，成立物業公司，每年收取物業費1萬元，形成效率和質量的相融互促。認真研究以往在土地流轉中存在的審核不嚴、管理不順、零散混亂等問題，逐漸形成了“戶流轉、組登記、村管理”模式，既方便了企業和村民，保障了雙方利益，又通過收取管理費增加了村集體經濟收入，2019年收取管理費1萬元。（劉飛龍）